央行加息影响知多少

[日期:2007-03-21] 来源:华尔街电讯  作者: [字体: ]

    正在三千关口踯躅不前的沪深股市,在加息利空之下将如何表现?业内人士认为,此次加息已在预料之中,短期内或许会加剧大盘的震荡,但实质性影响有限,并不改变市场向好趋势。
  中信建投资深分析师银国宏在接受记者采访时表示,两会之后将进入政策公布的密集期,因此此次加息已在市场预料之中。对市场的影响在预期范围内,虽然短期会有负面影响,但后续还会迎来不少正面消息,例如密集公布的年报以及今年一季报的来临。银国宏特别指出,市场正进入股改承诺的集中兑现期,像资产注入之类的利好消息都会提升投资者对上市公司的信心。因此,总体判断是负面影响略大于正面,不过市场长线向好趋势不变,而近期仍将维持震荡盘整态势。
  平安证券策略分析师李先明认为实质性影响不大,加息更多的是心理层面上的影响。李先明对比了上次提高存款准备金率与此次加息后指出,与上次出台紧缩政策时相比,目前市场的信心略有下降,而且近期市场走势比较动荡,因此预计市场短期的波动将加剧。
  而上海财经大学现代金融研究中心主任丁剑平则认为:由于中国股市还不是一个成熟的市场,加息可能会有影响,但不会太大。 (上海文广新闻网)
  央行加息银行利弊共存
  央行昨(18)日加息“之剑”首先指向银行过快增长的信贷。银行方面人士表示,此次加息对银行带来的影响有利有弊,但总体不妨碍银行稳健经营。
  中国银行高级分析师温彬认为,居民贷款尤其是按揭贷款可能受到一定影响。无论是自住还是投机购房,贷款成本上升,提前还款比例可能提高,也可能出现一部分不良贷款,这是需要银行警惕的。企业贷款相对于居民贷款对加息的效应更不显著。前两次加息可以证明,企业对于贷款成本的预算约束较弱,目前的加息幅度还未达到触动企业投资的水平。
  温彬认为,此次加息对银行的好处除了贷款收益提高,还表现在资产负债错配的状况可能得到改善。由于以前加息后期限越长,存贷款利差越大,等于鼓励银行增发中长期贷款。同时由于去年下半年以来存款“活化”,银行短存长贷现象更加突出。这不利于银行流动性和安全性管理。而此次加息同步调高各期限存贷款利率,可以有效改善银行存贷款错配的问题。
  关于加息对银行利润的影响,行业分析师表示,前两次经历证明,小幅加息对银行负面影响有限。由于各期限存贷款同幅度加息,总的存贷款息差不变,净利差没有大的影响。由于长期贷款加息幅度小于上次,不良贷款增长风险也有限。 (中国证券报:王栋琳)
  央行加息保险预定利率遭拷问
  加息对保险业的冲击主要来自两方面,一是对保险产品收益率的影响,二是对保险资金运用收益率的影响。
  此次加息后,一年期存款基准利率上调至2.79%,超过寿险产品预定利率上限2.5%。中国保监会主席吴定富昨日对记者表示,对于是否上调2.5%的预定利率,保监会将根据市场情况进行研究。投资方面,专家表示,加息有利于提高保险资金运用整体收益水平。
  预定利率是保险公司提供给投保人或者消费者的回报率,主要是参照银行存款利率设置的。预定利率越高,保险产品的竞争力越强,但保险公司为此也要承担更多的经营风险。
  在上世纪90年代,寿险产品的预定利率曾一度超过8%。随着央行连续8次降息,传统的高预定利率寿险产品产生了大量利差损失。1999年,国家保险监管机构规定:保险产品预定利率不得超过年复利2.5%。
  去年8月,一年期存款利率升至2.52%,就已经超过保险产品的预定利率。专家表示,这对寿险产品的销售提出考验。中短期的储蓄型产品受到的压力会比较大,如果不具备利率联动的机制,可能会遭遇分流,因为保险产品的利率调整总是比较滞后,而长期性的产品受到的影响会比较小。 (中国证券报:尚晓阳)
  央行加息信托理财收益走强
   随着我国央行宣布加息,市场上对未来进一步加息的预期开始增强,同时考虑到美联储今年降息预期本身也在进一步增强,理财师认为,市民用美元等外币投资海外各类理财产品的风险,将进一步放大,建议市民不妨分散投资风险,关注一些收益比较稳定的理财产品,尤其是一些受到加息利好促进的品种。
   外币投资注意本币升值
   “去年,市场上各类理财产品风险最大的就是挂钩海外市场的外币投资产品。由于这类产品本身的预计收益仅有5%左右,但是去年以来人民币升值幅度已经达到4%以上,因此用外币再兑换成人民币后,实际投资收益很可能十分微薄。”据业内人士分析,“当然,这也并不意味着,所有外币理财产品风险都会很大,还要分析具体的品种和收益的计算方法。比如,一直被看空的QDII产品,去年有的银行收益惨淡,有的却依然较为理想,关键是看产品设计中,是否已经合理的规避了人民币升值的风险。”
   货币市场明显受益
   从加息效应分析,货币市场将是明显的受益者之一。“央行执行紧缩的货币政策,市场上的货币流动性被收紧,供应减少,但是短期内,市场对货币的需求并不会明显的减少,因此这将导致银行票据、短期债券等品种的利率明显上升。事实上,上周以来,银行间市场上的债券交易已经放量,而且利率明显上涨。同业拆借市场的利率也是全面上涨。投资者不妨适当关注与这类市场相关的投资品种。”
   银行信托理财收益望走强
   同时,理财专家认为,银行信托资金集合计划理财产品的收益和市场利率走势呈正相关的表现,也将是明显的收益者之一。在此次加息形势下,国内信托产品的收益有望稳步提升。原先,一般的信托产品1年投资期的预期年收益为3.4%左右。当利率上升,以及升息的预期增强,信托产品的收益率有望继续增强,才能有足够的吸引力,并保持在理财市场的竞争力。
   建议减持中长期债券
   此外,分析师认为,此次加息后长期债券市场将受到一定的影响,因为市场还有加息的预期,这将导致原先发售的长期债券的票面利率相对而言较低,市场吸引力降低,因此预计将遭到一定的市场抛压。建议投资者不妨可以考虑减持中长期债券。(青年报:王原)
  央行加息打乱买房人脚步
   “央行又加息了!”这是自前晚央行宣布新的一轮加息政策以来,挂在南京买房人嘴上最平实也是最无奈的一句口头禅。尽管政策执行还不到24小时,但昨日南京房地产市场已明显感受到加息的压力,购房者暂缓买房的意愿迅速提升,而一些打算近期提价的开发商们也谨小慎微了许多。
   买房者:拿下还是放弃?
   在城南一家布置精美的售楼处,记者在采访时遇到了正和妻子一同来此看房的许先生。他告诉记者,春节期间他就在这家地段与价格都还不错的楼盘里订了房,正打算明天和开发商签买房合同,可刚刚宣布的加息消息让他们又坐立不安。“总价50多万的房子我们工薪阶层只能办理贷款,可银行偏偏在这时候加息,我就是要来算算自己要多付多少利息”,许先生告诉记者,售楼人员帮他算了笔账,贷款利息上调0.27个百分点后,像他这样贷款30万元20年期的每月要比现在多还接近50元,如果是30万15年期,每月要多交给银行近百元,一年下来就是1000多元,实在有点心疼,买房还是放弃让许先生和他的妻子正痛苦地“挣扎”着。
   无独有偶,在新街口一家商场当售货员的石小姐也表示加息打乱了她的买房计划,现在不敢轻易下定了。她说打个不恰当的比方,目前的加息政策对于购房者而言就像是用“温水煮青蛙”,看起来现在增加的利息还不算多,但央行连续几轮的加息后,购房者的负担越来越重,至于何时买房她还要再观望一段时间。
   开发商:提价还是静候?
   与购房者的犹豫不决相比,开发商同样在推新房和提价等一系列销售策略上举棋不定。尽管手上已经没有太多房源销售,但河西楼盘金马郦城的营销部负责人向记者表示,这次加息可以看成是过去两年宏观调控政策的延续,可以清楚地看到,目前国内的加息周期已经形成,购房者的态度会更加谨慎,而作为开发企业而言,肯定要制定相应的策略,比如在新盘提价的问题上千万要小心。一位不愿透露姓名的开发公司销售总监告诉记者,上周五公司在每周例会上还特别强调要上调二期房源的价格,预计升幅在3%-4%之间,没想到央行的加息政策突然出台,他认为这肯定会导致一部分购房者又处于观望中,因此房价的涨幅可能还得往下调,也许最多只有2%都不到。
   记者在采访中发现,目前南京不少房产板块的价格都处于增长期中,以河西为例,个别楼盘的房价在几个月内甚至涨了近千元,这与购房者的信心提升不无关系。
   虽然此次加息的幅度并不算大,但无论对于有房者还是无房者来说,加息就意味着要从自己的腰包里多掏钱出去,而且今后这一趋势有可能还要持续,业内人士认为,购房者对楼市的新一轮观望将会在未来一个月里逐渐加深,而通常上半年并不是购房的“黄金期”,因此留给开发商调整“战略”的时间还比较宽裕,在房价上做出适当的调整并满足购房者的需求,对于开发企业来说才是真正的制胜之道。



 
 【 推荐 】 【 打印
上一篇:公司进化论
下一篇:空降兵变革是失败三陷阱


本站转载文稿不用于盈利。如有版权问题,请与我站联系,我们将尽快撤稿